2003〜2013年築, 専有面積11.93㎡〜31.93㎡の平均販売価格
東京都
122.4万円/㎡
前年比+14.0%
新宿区
136.9万円/㎡
前年比+9.0%
プレサンス新宿御苑前アルティメット
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分
2008年築 / 13階建 / 62戸 / RC造
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5階 / 21.93㎡の場合
相場
2,819万円
128.6万円/㎡
1,983
2,540
3,098
3,656
AI査定結果
推定相場価格
2,819万円
128.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,098万円
115.8万円/㎡〜141.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月25日
プレサンス新宿御苑前アルティメット
2,950万円（134.5万円/㎡）/ 5階 / 21.93㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は129.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 3,270万円 | 139.2万円 | 7階 | 23.49㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,950万円 | 134.5万円 | 5階 | 21.93㎡ | 1K | - |
| 2024/08/09 | 2,950万円 | 134.5万円 | 6階 | 21.93㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,950万円 | 125.6万円 | 4階 | 23.49㎡ | 1K | 東 |
| 2021/04/04 | 4,980万円 | 120.9万円 | 4階 | 41.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/02/27 | 2,650万円 | 120.8万円 | 8階 | 21.93㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は132.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | プレサンス新宿御苑前アルティメット 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,950万円 | 134.5万円 | 21.93㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/28 | セレビア新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,380万円 | 134.6万円 | 25.11㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 北西 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/01/18 | プレール・ドゥーク新宿御苑II 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,100万円 | 121.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/16 | コンシェリア新宿EAST 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 3,200万円 | 147.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/02 | コンシェリア新宿イースト 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 3,000万円 | 137.9万円 | 21.75㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 2010年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/26 | ガーラ・ステーション新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,880万円 | 143.0万円 | 27.13㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/08 | アクロス新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 3,380万円 | 144.1万円 | 23.46㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 12階建 | - | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/11 | メビウス新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,800万円 | 135.7万円 | 20.64㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2023/05/28 | コンシェリア新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 2,980万円 | 116.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/10 | パレステュディオ新宿御苑前 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 2,300万円 | 109.4万円 | 21.02㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | - | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/04 | スカイコート新宿壱番館 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 2,800万円 | 125.6万円 | 22.29㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/02 | ステージファースト東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 2,780万円 | 107.7万円 | 25.81㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/05 | AXAS新宿タワーズイースト 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,280万円 | 145.9万円 | 22.48㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/25 | AXAS新宿TowersEast 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,350万円 | 149.0万円 | 22.48㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/02 | ナビウス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 2,650万円 | 124.8万円 | 21.24㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2022/02/17 | ナビウス新宿7丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 2,480万円 | 106.8万円 | 23.22㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2023/02/18 | ヴォーガコルテ東新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,190万円 | 140.5万円 | 22.7㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/25 | ドルチェ東新宿 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 2,980万円 | 124.5万円 | 23.93㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/18 | スカイコート新宿曙橋第2 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 2,580万円 | 128.7万円 | 20.04㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2021/03/21 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 2,980万円 | 116.0万円 | 25.69㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ヴェルト新宿イースト 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,700万円 | 159.7万円 | 23.17㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/20 | シーフォルム東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,070万円 | 120.1万円 | 25.56㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2023/05/19 | AXASWill四谷三丁目Sta. 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 3,480万円 | 136.7万円 | 25.46㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/11 | ガラ・ステーション四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅1分 | 3,720万円 | 164.7万円 | 22.59㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 85戸 | SRC |
| 2022/11/04 | レアライズ新宿 新宿区河田町 | 若松河田駅5分 | 3,480万円 | 135.9万円 | 25.61㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | マイネシュロッス四谷 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅1分 | 3,780万円 | 151.0万円 | 25.04㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/15 | パークウェル曙橋駅前 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 2,280万円 | 114.1万円 | 19.99㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北 | 2004年 | 45戸 | SRC |
| 2021/06/25 | レナトゥス四谷 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅4分 | 3,340万円 | 144.7万円 | 23.08㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14%上昇、新宿区では9%上昇しています。
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